Οι νομικές διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουν την ολοκλήρωση μιας αγοροπωλησίας χρειάζονται προσεκτικούς χειρισμούς από έμπειρους νομικούς συμβούλους. Πρέπει να γίνει έλεγχος στα συμβόλαια κτήσης του ακινήτου, την οικοδομική άδεια, την τεχνική περιγραφή, τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και στον κανονισμό λειτουργίας εφόσον πρόκειται για πολυκατοικία. Καλό είναι ο αγοραστής να γνωρίζει τα φορολογικά όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας ανάλογα με την οικογενειακή του κατάσταση, το φόρο που αναλογεί για την αγορά δεύτερης κατοικίας ή οικοπέδου και εάν εμπίπτει στο φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Επειδή τα έξοδα αγοραπωλησίας( φόρος, δικηγόρος, συμβολαιογράφος, υποθηκοφυλακείο, μεσίτης) αποτελούν σημαντική οικονομική επιβάρυνση σε οποιαδήποτε επενδυτική επιλογή σας( περίπου 15%) εμπιστευτείτε τον έμπειρο και ενημερωμένο συνεργάτη μας για να σας προτείνει τις πιο συμφέρουσες λύσεις. Τέλος η υπογραφή προσυμφώνου/ συμβολαίου πρέπει να συντάσσεται με σαφήνεια και ακρίβεια σε ζητήματα όπως ο κατάλογος υποχρεώσεων του κατασκευαστού η προθεσμία παράδοσης του ακινήτου, οι ποινικές ρήτρες σε περίπτωση καθυστέρησης, η διαδικασία πληρωμής, ο τρόπος καταβολής και τα στάδια εξόφλησης. |